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▲2016年公告地價恐大漲,將為房市帶來新衝擊。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
房地合一定案後,看似風平浪靜的房市,仍有隱憂。房仲業者30日指出,由於不少地方政府財政困窘,可能會選擇「調稅救財政」,2016年公告地價恐同步大漲,為房市帶來新衝擊。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於公告地價是地價稅稅基,影響層面更廣,假如2016年呼應政策大幅調整,台南美語補習班 台南美語夏令營 雲林美語夏令營必然觸動民眾被追稅的敏感神經。
徐佳馨說明,公告地價每3年調整1次,各縣市政府將在2015年底召開地價評議委員會檢討,2016年公告調整;近3年全台公告現值調整幅度達38%,公告地價低於公告現值,在調整空間仍大的狀況下,調幅勢必驚人。
徐佳馨舉例,台北市近4次調幅都在1成以內,可是累計下來也非常驚人,其中內湖、南港區,調幅都超過3成,其餘區域除萬華與北投外,調幅皆超過1成。
徐佳馨分析,2016年上路的房地合一稅屬中央稅收,為了搶稅,也會考慮持續調升房屋稅、地價稅與土地增值稅稅基,公告地價與公告現值「能加就加」,非自用客戶將產生沉重壓力,某些持有成本過高的物件,也會成為票房毒藥。
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